Hohe Bleichen 7

Auf einen Blick

Hohe Bleichen 7, Hamburg, Deka Immobilien

Bürogebäude

Fläche: 12.744 m²

Produkt: meteoviva climate

Mitten in Hamburgs Innenstadt liegt die Hohe Bleichen 7, ein Büro- und Geschäftshaus der Deka Immobilien. Es war eines der ersten im weltweiten Portfolio, das von meteoviva effizienter gemacht wurde – worauf noch einige weitere folgen sollten.

Herausforderungen:
Eine gewerbliche Immobilie mit den unterschiedlichen Anforderungen der Mieter so zu optimieren, dass ein gutes Raumklima erzielt wird, die Nebenkosten niedrig gehalten und gleichzeitig CO₂-Emissionen reduziert werden.

Lösung

Ein wesentlicher Faktor, um die gewünschten Einsparungen und Optimierungen zu erzielen, war die virtuelle Abbildung des realen Gebäudes in einem digitalen Zwilling. Mittels Daten und Algorithmen lassen sich Potenziale identifizieren und simulationsbasierende Optimierungen ableiten. Die dafür eingesetzte meteoviva Technologie ermöglicht es dabei nicht nur, die Gebäudetechnik effizienter und vorausschauend zu steuern, sondern auch Probleme im Betrieb schnell zu erkennen. Ob Störungen das Resultat von Verschleiß oder Defekten sind, zeigt meteoviva climate an, was die Überwachung des Zustands für die Asset Manager vor Ort deutlich vereinfacht und vor allem die Zuverlässigkeit des Betriebs gesteigert hat.

meteoviva – ein Gamechanger

Durch den automatisierten und bedarfsgerechten Betrieb der Lüftungsanlage und der Heizkreise konnten spürbare Energieeinsparungen erzielt werden. Dabei profitieren die Mieter von einem guten Raumklima und von niedrigeren Nebenkosten. Gleichzeitig liefert meteoviva climate notwendige Informationen, wie der Betrieb weiter verbessert werden kann. Auf dieser Grundlage kann das Facility Management zusammen mit den Objektverantwortlichen entscheiden, welche weiteren Automatisierungsmaßnahmen sinnvoll sind.