Pour réaliser des économies, il faut agir de manière durable.

Le secteur immobilier est actuellement en proie à une grande incertitude en matière de durabilité et d’ESG. À quoi cela tient-il ?

Les lois et les réglementations évoluent actuellement de manière fréquente et, dans certains cas, de manière radicale. C’est pourquoi beaucoup choisissent pour l’instant de préférer attendre avant de se lancer dans d’éventuels projets ou mesures, tant qu’ils ne savent pas dans quelle direction les choses vont évoluer ni comment ces projets seront évalués, par exemple, dans un an. C’est compréhensible, mais cela freine malheureusement de nombreux développements importants.

Dans ce contexte, et en raison également de la situation économique, l’accent a de nouveau été mis davantage sur la rentabilité immédiate. Les investissements ne sont donc souvent réalisés que s’ils sont immédiatement nécessaires ou s’ils sont rapidement rentables. Les mesures de durabilité, dont beaucoup ne produisent d’effets qu’à long terme, sont ainsi rapidement reléguées au second plan.

La durabilité n’est toutefois pas une fin en soi et n’a pas perdu de son importance si nous souhaitons, avec le secteur, contribuer à un avenir où il fait bon vivre.

Tout à fait ! C’est pourquoi il est d’autant plus important aujourd’hui de répondre à l’incertitude évoquée plus haut par un message clair : durabilité et rentabilité ne s’excluent pas mutuellement. Au contraire, elles sont interdépendantes. Ceux qui souhaitent réaliser des économies peuvent non seulement promouvoir la durabilité malgré tout, mais devraient même le faire de toute urgence, car l’optimisation appropriée des bâtiments recèle un potentiel considérable. Quiconque met en place dès maintenant les mesures appropriées en tire donc des avantages tant écologiques qu’économiques, tandis que l’hésitation et le report de ces mesures risquent, en cas de doute, d’affecter la valeur du bien immobilier et de s’avérer très coûteux.

L’actualité mondiale devrait également servir de signal d’alarme à cet égard. Nous constatons en effet actuellement de manière frappante à quelle vitesse les charges d’exploitation peuvent monter en flèche, par exemple en raison de la hausse des prix du gaz, sans que nous puissions vraiment y influer. Les économies d’énergie ont donc un impact financier direct et considérable, ce qui renforce encore davantage le lien entre rentabilité et durabilité.

La loi allemande sur l’énergie dans les bâtiments (GEG) deviendra bientôt la GMG, et la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD) prime sur tout le reste. Comment les solutions de meteoviva vous aident-elles à faire face à cette complexité ? 

En couvrant tout simplement, grâce à nos solutions, l’ensemble des exigences de la directive européenne sur les bâtiments. Étant donné que les réglementations nationales, qu’il s’agisse de la loi sur l’énergie dans les bâtiments ou de la loi sur la modernisation des bâtiments, s’appuient sur cette directive et doivent s’y conformer, nos clients sont ainsi assurés d’être en règle. Comme les décrets BACs et tertiaire en France. En bref : nous veillons à ce qu’ils n’aient tout simplement pas à se préoccuper de cette complexité. C’est pour cela que nous sommes là et que nous exerçons cette activité depuis longtemps ; c’est l’expertise que vous obtenez en faisant appel à nous.

Par ailleurs, même notre offre la plus basique, tmon, comprend déjà l’infrastructure nécessaire à des optimisations éventuellement plus poussées, telles que la régulation prédictive ou la maîtrise de la demande en énergie (MDE), qui non seulement vont au-delà des exigences minimales, mais offrent également un potentiel d’économies supplémentaire. C’est pourquoi nous analysons au cas par cas, pour chaque projet, quelle solution présente le meilleur rapport coût-efficacité.